Maison à vendre - Réf. VM252118
Roubaix
MAISON NOUVEAU ROUBAIX 132M2 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE
MAISON 1930 - NOUVEAU ROUBAIX - 4 CHAMBRES - SALLE DE BAIN BAIGNOIRE ET DOUCHE - 2 WC - CAVE - JARDIN - GARAGE POSSIBLE EN LOCATION
Produit rare sur le secteur !
Dans le quartier du Nouveau Roubaix, découvrez cette maison 1930 au cachet préservé, rénovée et isolée avec soin, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE C).
D'une superficie de 132 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Une salle de bain complète (baignoire + douche), une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Aux étages :
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés,
- un WC indépendant,
- et une 4ème chambre sous les toits, idéale pour un espace parental, bureau ou chambre d'ado ?
Beau jardin ensoleillé de 150 m² avec terrasse et abri de jardin permet de profiter des beaux jours.
✅ Les points forts
- Maison rénovée et isolée
- Cave saine
- Cheminée fonctionnelle
- Chaudière à condensation
- Adoucisseur d'eau
- Possibilité de deux garages à proximité immédiate
Un emplacement recherché
Le Nouveau Roubaix est l'un des secteurs prisés de la ville : parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate des petits commerces, des écoles, et à seulement 3 minutes des grands axes routiers.
Ici, tout peut se faire aussi à pied ou en transports.
Une maison familiale, rénovée avec soin, offrant à la fois charme, confort et praticité.
A VISITER AU PLUS VITE AVEC LAURINE SPECIALISTE DU SECTEUR DE ROUBAIX CHEZ IMMOPARC BARBIEUX. AGENCE IMPLANTEE SUR LE SECTEUR DEPUIS 1998 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 chambres
6 pièces
Jardin 0 m2
1 salle de bain
132 m2 hab.
Informations financières :
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € TTC soit 3,8 %
Prix de vente hors honoraires : 236 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 245 000 €
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Un coup de coeur pour ce bien ?
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IMMOPARC BARBIEUX
109 Avenue Delory
59100 ROUBAIX
Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 13h00.
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Réf. LM252119
Roubaix